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    昆侖銀行關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制的公告

    發(fā)布時(shí)間: 2024年10月31日

    尊敬的昆侖銀行客戶(hù):

      為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,助力深化利率市場(chǎng)化改革,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,我行堅(jiān)決落實(shí)《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》有關(guān)要求,現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“存量房貸”)利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

      一、存量房貸定價(jià)調(diào)整機(jī)制

      我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“LPR”)為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款(包含首套、二套及以上個(gè)人住房貸款,公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分)借款人,可向我行申請(qǐng)變更借款合同中的定價(jià)條款約定,包括:調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)值(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“加點(diǎn)值”,可為負(fù)值);變更重定價(jià)周期的約定。

      固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的個(gè)人住房貸款,如需申請(qǐng)變更借款合同定價(jià)條款約定,須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“固轉(zhuǎn)浮”)。轉(zhuǎn)換時(shí),加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后,在貸款剩余期限內(nèi),不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

     ?。ㄒ唬┘狱c(diǎn)值的調(diào)整

      借款合同約定的加點(diǎn)值比全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高30BP以上的,可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值;調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP,且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)下限(如有)。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶(hù)資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

      全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國(guó)人民銀行最新公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

     ?。ǘ┲囟▋r(jià)周期的變更

      重定價(jià)周期,即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準(zhǔn)(LPR)調(diào)整的時(shí)間間隔,可選擇按季、按半年、次年首日及次年對(duì)日。其中按季調(diào)整的,每年四個(gè)重定價(jià)日分別是1月1日、4月1日、7月1日、10月1日;按半年調(diào)整的,每年兩個(gè)重定價(jià)日分別是1月1日,7月1日;次年首日的,每年一個(gè)重定價(jià)日為1月1日;次年對(duì)日的,每年一個(gè)重定價(jià)日為對(duì)月對(duì)日。在借款合同期內(nèi),重定價(jià)周期只能變更一次。

      二、辦理方式

     ?。ㄒ唬┳?024年11月1日起,我行開(kāi)始受理客戶(hù)加點(diǎn)值調(diào)整、“固轉(zhuǎn)浮”、房貸是否首套復(fù)核的申請(qǐng),符合加點(diǎn)值調(diào)整條件的客戶(hù),提出申請(qǐng)并辦理成功后,新約定的加點(diǎn)值在辦理成功當(dāng)日生效。

      (二)我行將不晚于2024年11月15日,開(kāi)始受理浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)重定價(jià)周期變更申請(qǐng),辦理成功后,新約定的重定價(jià)周期按“一、(二)”中所示規(guī)則調(diào)整。

      借款人可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理上述業(yè)務(wù)。

      三、溫馨提示

      (一)為尊重您的合同權(quán)利,保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益,敬請(qǐng)關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個(gè)月最后一個(gè)工作日公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率值。

     ?。ǘ┪倚袇f(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒(méi)有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理,請(qǐng)廣大客戶(hù)謹(jǐn)防各種形式的詐騙,保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

      我行將堅(jiān)持以客戶(hù)為中心,積極做好存量房貸利率調(diào)整的服務(wù)工作,衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)昆侖銀行的大力支持,如有其他疑問(wèn),可撥打95379客服熱線或詳詢(xún)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

    昆侖銀行分行機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

    經(jīng)辦機(jī)構(gòu)

    聯(lián)系電話

    克拉瑪依分行

    0990-6372021

    0990-6233516

    烏魯木齊分行

    0991-2361593

    0991-2360132

    0991-2371415

    0991-2360057

    0991-2371353

    大慶分行

    0459-5958336

    0459-5958072

    0459-4547095

    吐哈分行

    0902-2209017

    0902-2209021

    庫(kù)爾勒分行

    0996-2926922

    0996-2926168

    0996-2926876

    0996-2926158

    西安分行

    029-88619225

    029-84358836

    029-89523016

    伊犁分行

    0999-8062936

    0999-8062933

    喀什分行

    0998-6860313

    0998-6860316

    0998-6860312

    0998-6860320

    北京國(guó)際業(yè)務(wù)結(jié)算中心

    010-89026327

    010-89026292

    010-89026264

    上海國(guó)際業(yè)務(wù)結(jié)算中心

    021-20356789

    021-20356613

    021-20356711

      特此公告。

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